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トレーラーハウスで高利回り投資を

利回り20%以上の例も!

トレーラーハウスの投資活用を検討中の不動産会社さま・建設会社さまへ

テナント、ホテル、民泊、賃貸物件。さまざまな投資物件としてトレーラーハウスが活躍しています。
トレーラーハウスを活用した投資で、高利回りが実現できる理由は次の3点です。

トレーラーハウス投資活用のメリット。建物を建てるよりも費用が安く、初期コストが大幅に削減できる。トレーラーハウスだからできる「残価保証」。オシャレさと珍しさが他にはない魅力。差別化と高い集客率が生まれる。
理由1

建物を建てるよりも費用が安く、
初期コストが大幅に削減できる。

ホテルを建築する場合、通常の建築費と比較すると、
トレーラーハウス1棟の設置費用 … 300〜500万円
通常のビジネスホテルクラスの建築費用 … 1部屋で1,000万円

初期投資の費用だけでもこれだけの差があり、トレーラーハウスを採用することで大幅に初期費用を削減できます。
また、トレーラーハウスは建物ではなく、あくまでも「車両扱い」のため固定資産税がかからず、減価償却期間も4年と短いために、節税効果もバツグンです。

初期コスト比較

ビジネスホテル一部屋の場合、初期コストは約1,000万ですが、トレーラーハウス一棟の場合、初期コストは約300〜500万と約500万の削減になります!

※固定資産税は自治体によって要件が異なります。設置をご検討の方はお気軽にお問い合わせください。
※参考として、諸費用や外構費をのぞいたシュミレーション上の数値でご説明しています。
※参考価格には沖縄の相場をもとに計算しています。

理由2

トレーラーハウスだからできる
「残価保証」

パークホームズ大分店では、導入から10年後にトレーラーハウスを半値に近い価値で買い取る「残価保証」を行なっているため、高利回りが実現しやすくなっています。

耐久年数が約30年と長い。
女性を中心とした幅広い層に長く愛されるデザイン。
トレーラーハウスは需要が高く、中古でも買い手がつきやすい。

パークホームズ大分店では、中古のトレーラーハウスをお待ちの顧客リストを常に抱えているほどの状態です。
幅広く、長く愛されるトレーラーハウスは常に需要が供給を上回っており、再販価値は非常に高いため、「残価保証」にてトレーラーハウスを買い取らせていただいております。

導入から10年後に、投資 物件をどうするか選択できます。3つの選択肢として1.残価保証を使い売却する。2.運用を継続する。3.自社で買い取る。という選択肢があります。例として初期投資費用5,000万円の場合、2,500万円支払い済みの場合、残価保証を使い半値を買い取るケースもあります。
理由3

オシャレさと珍しさが他にはない魅力。
初期コストが大幅に削減できる。

アメリカで80年以上の歴史を持つトレーラーハウス。海外では長く愛され続けたデザインですが、日本ではまだまだ珍しく、目を惹く存在です。
特に宿泊施設においては、一般の建物を建設できない場所に設置できる「車両」のメリットを活かし、競合施設の少ない場所や景観にこだわったエリアでの施設運営が可能となります。
より希少価値を高めることで、高い集客率と回転率が生まれます。

また、賃貸物件の運用においても、トレーラーハウスはその魅力を発揮してくれます。オシャレさと物珍しさ(希少価値)で、トレーラーハウスを利用した賃貸物件は、他の物件に比べて人気が高く、空室になることがほとんどありません。
それぞれの棟が分離しているので、戸建賃貸と同様、子育て世帯にも人気があります。

トレーラーハウスが高利回りを生み出す仕組み

建物を建てるよりも費用が安く、
初期コストが大幅に削減できる。

トレーラーハウスを1棟約500万円で賃貸用に10棟設置した場合、
・・・・・・約500万円×10棟=約5,000万円となり、

初期投資費用と5,000万円と仮定した場合、
家賃を5万円にすると、
5万円×10棟×12ヶ月・・・600万円
年間で回収できる金額は600万円となります。
この場合の表面利回りは、600万円÷5,000万円=約12.0%

ただし、パークホームズ大分店では10年後に半値で買い取る
残価保証」を実地しておりますので、
初期投資額:500万円×10棟÷2(残価保証)=2,500万円
600万円(年間回収額)÷2,500万円=約24.0%

パークホームズ大分店の「残価保証」を利用することで、約24%の表面利回りが実現可能になります。もちろん、10年後にも運用を続けていただくこともできますし、買い取っていただくこともできる、などの用途が様々あります。

※参考として、諸費用や外構費をのぞいた
 シュミレーション上の数値でご説明しています。
※実際の利回りを保証する数値ではありません。

不動産会社様、建築会社様にもオススメの投資としてトレーラーハウス利用

個人の投資家様もいらっしゃいますが、不動産会社様、建設会社様にはトレーラーハウスを活用した高利回り投資が特にオススメです。

不動産会社様

管理されている土地をすでにお持ちでしたら、弊社が土地活用法や法令にも詳しいため、トレーラーハウスの導入がスムーズ。投資が開始されるまでのスピードが早い。

建設会社様

内装・外装ともに自社(建築会社様)でご希望に沿い、自由自在に施工が可能なため、バリエーション豊かなトレーラーハウスが実現でき、お客様にも直接提案できる。

の2点が挙げられます。
パークホームズ大分店では、不動産会社様、建設会社様向けのトレーラーハウスを利用した高利回り投資をご提案しております。お気軽にお問い合わせください。

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